# 中粮地产集团深圳物业管理有限公司宝安分公司--电梯维保

我们公司是中粮地产集团深圳物业管理有限公司宝安分公司，我是物业管理部的负责人。我们公司各项目目前一共有700多台电梯，电梯的维保由第三方维保单位负责，由于电梯较多，维保监管难度大（按规定每台电梯每月维保两次，维保时间不低于1小时），为此，我们专门搭建了31个电梯维保监管系统（一个小区一个系统），同时编写了操作指引。

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图片说明：商务公园电梯维保记录总码（#电梯，共计18台）的扫码操作指引，含维保合同约定、服务要求及系统登录流程说明。

一个项目所有电梯一个二维码，每台电梯按编号打印二维码张贴在机房控制柜上，方便维保人员扫码。维保人员维保电梯机房、电梯轿厢顶（电梯井道）和电梯底坑设备前后，都要填写签到记录表。

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图片说明：两张设备侧面特写，均贴有带二维码的标签，用于电梯维保信息扫码查询，右侧为控制面板操作区。

使用二维码之前，电梯的日常维保存在走过场、维保不到位或维保时间不足等现象。现在电梯日常维保、故障维修以及更换零配件后，也要填写相关记录，由物业服务中心维保跟进人在维保人员手机上签名确认后才能提交上传，提高了电梯维保的真实性。从一个月的实际运行情况看，维保人员对系统的操作逐渐熟悉，电梯的维保开始得到监管，电梯故障率有下降趋势。

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图片说明：商务公园电梯轿厢顶维保签到记录表，含日期、电梯编号、离开启顶时间及现场拍照上传的维保实况截图。

而且，能够批量模板建码、表单列表汇总等快速建码功能，还有记录表手写签名确认，记录表PDF下载，上传的照片有上传时间、填表人、定位及二维码显示等防作假水印功能，这些功能都非常适用。